공유 숙박업으로 월급 같은 부수입 버는 방법 (에어비앤비, 아고다, 부킹닷컴, 위홈)

공유 숙박업, 어떻게 시작할까요?
오늘은 에어비앤비 등을 통해 공유 숙박업을 시작할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다.
직장인뿐만 아니라 일반인, 대학생까지도 월급 이상의 추가 수익을 원하는 분들에게 유용한 정보가 될 거예요.

 

 

 

 

< 목차 > 

1. 공유 숙박업의 매력
2. 초기 투자금과 수익
3. 합법적으로 운영하기
4. 숙소 세팅 방법
5. 숙소 운영 지역 선정
6. 매물 구하기
7. 인접세대 동의받기
8. 플랫폼에 등록하기
9. 성공적인 운영을 위한 팁
10. 운영의 장점
11. 준비 기간
12. 수익 기대

 

 

 

 

1. 공유 숙박업의 매력

공유 숙박업은 초기 투자금이 적고, 현금 흐름을 빠르게 만들 수 있는 매력적인 부업입니다. 
직장 생활을 하면서도 쉽게 시작할 수 있어 많은 사람들이 관심을 가지고 있어요.

2. 초기 투자금과 수익

공유 숙박업을 시작할 때, 보증금과 월세가 필요한데요 
예를 들어, 보증금 500만 원, 월세 45만 원짜리 작은 집에서 시작할 수 있어요.
초기 세팅 비용은 약 100만 원 정도로, 첫 달 순수익은 약 100만 원을 기대할 수 있습니다.
잘 운영하면 월 2천만 원 이상도 벌 수 있죠.

3. 합법적으로 운영하기

공유 숙박업을 합법적으로 운영하려면 외국인 관광 도시 민박업 사업자를 발급받아야 하는데요. 
이 사업자는 외국인을 대상으로 하지만, '위홈'이라는 플랫폼을 이용하면 내국인도 합법적으로 받을 수 있는 점도 꼭 참고하세요. 그래야만 매일 손님이 끊이지 않고 수월하게 현금 흐름을 만들 수 있거든요. 

 

 

 

 

4. 숙소 세팅 방법

숙소는 매력적으로 꾸미는 것이 중요합니다.
가장 기본적인 인테리어는 화이트톤의 우드 제품을 사용하고, 당근 마켓에서 중고 가전과 가구를 구매하면 저렴한 비용으로 세팅할 수 있는데요. 약 100만 원으로 세팅이 가능하죠.

5. 숙소 운영 지역 선정

숙소를 운영할 지역을 선정하는 것이 중요한데요. 
모든 지역이 내국인과 외국인을 함께 받을 수 있지는 않은데요. 
현재 서울과 부산에서는 외국인 관광 도시 민박업 사업자를 내고 내국인을 합법적으로 받아 운영할 수 있는 지역입니다.
이 2곳을 제외한 곳은 아직도 내국인을 받으면 불법이고요. 

 

 

6. 매물 구하기

매물은 월세로 구하는 것이 초기 투자금을 줄이는 데 유리합니다. 전세보다 월세를 추천드려요.
매물을 구할 때는 중개사에게 에어비앤비 공유 숙박업을 할 것이라고 설명하고, 임대인의 동의를 받아야 합니다. 
임대인이 거부감이 없도록 부동산 중개인을 통해 설명을 받도록 하는 것이 좋습니다.

7. 인접세대 동의 받기

숙소를 운영하려면 인접세대의 동의를 받아야 하는데요.
이 또한 부동산 중개사를 통해 동의를 구하면 수월하게 진행할 수 있습니다.

8. 플랫폼에 등록하기

숙소를 세팅한 후에는 다양한 예약 플랫폼에 등록해야 합니다. 
가장 대표적인 플랫폼은 에어비앤비, 아고다, 부킹닷컴, 위홈 등 있는데요.
외국인들이 많이 이용하는 플랫폼에 숙소를 올려놓고 판매하고요. 내국인을 받으려면 '위홈'에서만 등록이 가능합니다.

 

 

9. 성공적인 운영을 위한 팁

공유 숙박업을 성공적으로 운영하려면 매력적인 숙소를 만들어야 합니다. 
가격 경쟁력도 중요하고요. 외국인과 대학생, 젊은이들을 대상으로 하기 때문에 외곽 지역에서도 보다 저렴하고 적절한 가격과 매력적인 인테리어로 충분히 성공한 케이스가 많이 있습니다.

 

10. 운영의 장점

공유 숙박업은 매일매일 돈이 입금되는 재미가 있어요.
호텔보다 에어비앤비를 선호하는 이유는 다수의 인원이 한꺼번에 숙박할 수 있고, 취사가 가능해 자유롭게 이용할 수 있기 때문입니다.

 

 

11. 준비 기간

숙소를 세팅하는 데 평균 2주에서 3주 정도 걸립니다. 임대인과의 계약 시 렌탈 프리 기간을 요청해 세팅 시간을 확보하는 것도 좋은 방법입니다. 그 기간 동안에 미리 물건을 택배로 보내놓는 등 월세를 내지 않고도 초기 세팅을 할 수 있도록 하고요. 방은 2툼 이상으로야 공유숙박업으로 가능하며, 주거용 주택만 공유 숙박업이 가능합니다. 업무용 오피스텔 등은 안되고요. 

12. 수익 기대

투룸 기준으로 최소 월 150만 원 이상의 순수익을 기대할 수 있습니다. 지역과 숙소의 크기에 따라 200만 원에서 300만 원 이상의 수익도 가능합니다.

요새는 대학생들도 많이 하는데요. 아르바이트 하느라고 버리는 시간을 공유숙박업을 통해 용돈도 벌고 공부할 시간이 확보되어 선호하고 있는 점도 참고하시면 좋을 거 같아요. 

 

 

 

 

---

공유 숙박업은 초기 투자금이 적고, 빠르게 현금 흐름을 만들 수 있는 매력적인 부업인데요.
여러분도 한번 도전해 보세요!